十·一大假过后，气温的骤降，但楼市却迎来回暖信号。10月8日，中国人民银行宣布“双率”下调措施。此外，9月昆明主城四区商品房总成交量回升到较高水平的3867套，环比8月大幅上升50.9%。

“双率”下调提升市场信心

本周三晚，中国人民银行宣布，从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率各0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。央行同时还宣布了我国银行存款准备金率9年来首度下调的决定：从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。此外，我国将从10月9日起对储蓄存款利息所得暂免征收个人所得税，这意味着自1999年开始实施的存款利息税将被暂时终止。

专家普遍认为，这一系列货币财政组合拳，对于保持我国经济平稳较快发展、提升市场信心意义重大。有业内日人士指出，此次“双率”下调将对目前大起大落的房地产市场起到稳定作用。看到了政策的利好，但不少专家也表示，“双率”下调并不是针对楼市，短期内产生的效果对楼市不会有任何影响。

大洋彼岸的经济动荡，以及频频的降息救市措施，已经让中国政府感觉到了危机，目前政府已经开始积极参与应对。不管后市"双率"下调会不会给调整中的楼市带来及时雨的效果，但政策的利好，对市场信心提升的作用是不可磨灭的。别忘了，房地产市场也是经济繁荣与否的重要晴雨表，经济景气了，市场信心提升了，房地产市场也会有好日子过的。

“银十”后劲较足或可期待

除了政策回暖的信号外，昆明楼市在成交量上也很争气。上月，昆明主城四区商品房总成交量回升到较高水平的3867套，环比8月大幅上升50.9%。

本月初，由于是大假调整后的第一个长假，昆明的楼盘成交量略显凄凉。其中，银海·领域以17套领衔，9月29日开盘的恒大□金碧天下也是非常火爆，黄金周期间实现销售额1.8亿元。从数据上来看，10月6日后，昆明楼盘日成交量开始回升，每日成交都在100套以上。比如，10月