“我早就从报纸上看到今年房交会上有很多经济适用房推出，我一家三口住在单位的单身宿舍楼已经快10年了，眼看孩子大了，自己连个独立的卧室都没有，眼下买商品房，就我们夫妻俩的经济收入，一年不吃不喝也买不了几个平米。我看要想实现购房梦，只有把赌注押在经济适用房上了。”在房交会开幕当天，一大早从西固冒雨赶往房交会现场“抢房”的市民王建如是说。

在兰州市，到底有多少人属于无房户或者住房困难户，至今也没有一个权威的统计数据，但在全国范围内，这类人群数量估计要占城镇人口的一半以上的说法却由来已久。而在2008年兰州房交会经济适用房申请过程中，4000多人“争抢”679套房子，1万人咨询相关事宜以及2万份宣传单被一抢而空的场景中不难看到，目前兰州市有多少人对经济适用房有需求。

“说到底，眼下兰州市的经济适用房价格与我们的实际收入相比，还是偏高，但与商品房相比较，价格还是很有吸引力的，原本打算再等几年看，可眼下楼价只见涨不见降，再不出手恐怕连经济适用房都买不起了。”市民刘老先生很无奈地说道。

兰州市房地产管理局房改办的陈处长在接受记者采访时指出，由于在价格上的优势，目前兰州市一些普通工薪阶层和低收入家庭对经济适用房还是非常的渴望。但由于受到开发力度、土地储备等因素影响，经济适用房的供需矛盾异常突出，缺口还是相当大。

近年来，从中央到地方政府，都将保障性住房建设提到了一定的高度。据记者了解，近几年兰州市也在经济适用房等保障性住房建设方面不断想办法，帮助有需求的市民尽早实现购房梦。

建设规模跟不上需求

据了解，兰州市自1998年开始实行经济适用住房制度以来，截至2007年底，已累计建设经济适用住房937万平方米、11万套，其中“十五”期间862万平方米，先后建成了金轮花园小区、润安小区、辰光小区、东岗世纪新村等一批设施配套、环境优美的经济适用住房小区。经济适用住房建设累计投资103亿元。2008年新增经济适用房10000多套。

为切实解决社会中低收入居民家庭住房问题，从2006年开始，市政府调整经济适用住房建设方式，加大统一建设力度。2005年，建设经济适用住房50万平方米，实际开工建设64万平方米。2007年，市政府确定统一建设经济适用住房100万平方米，分解到城关区、七里河区、安宁区、西固区和市城投公司建设实施，即城关区15万平方米、七里河区50万平方米、安宁区30万平方米、西固区15万平方米、市城投公司25万平方米，合计135万平方米，超计划35万平方米。

同时，根据兰州市经济适用住房供需矛盾日益突出的现状，兰州市政府几次调整经济适用住房政策，严格准入制度、完善公示制度、调整销售方式、控制建造面积、限制购房面积选择及核准面积，先后出台了《关于贯彻国家四部委<经济适用住房管理办法>的实施意见》等文件，加大了对低收入住房困难群众的政策倾斜力度。

但是，面对商品房价格今非昔比的涨幅以及人均可支配收入始终位居末尾的现实错位，要缓解住房困难户的购房难题，就从目前经济适用房的供应量来看，似乎显得杯水车薪，那么未来兰州市经济适用房市场的发展又该剑指何方呢？