房子没卖掉，环境没钱做。

新华社

房价将公开下跌

由北师大金融研究中心课题组作出的房地产行业资金供求缺口分析报告显示，今年房地产业资金缺口将达6730亿元。房价面临公开下跌的转折点，行业陷入中期调整的可能性较大。 新浪财经

9月20日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在“滨海新区新纪元大型论坛”上透露，中房协日前给国务院有关领导上书了一份房地产政策调整建议。该建议主调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求；加强房地产预警系统功能等。

朱中一表示，几乎在去年同样的时间，当时房价迅速上涨，中房协通过住房和城乡建设部向国务院递交了一份政策建议报告，随后该报告内容被政策制定部门采用。基于此，他同样有信心今年的政策建议会得到采纳。

该建议报告中指出，房地产市场价格和交易量过度下降将从两方面对国民经济带来影响：一是房地产开发规模下降将对国民经济稳定健康发展带来不利影响；二是房地产市场萎缩将带来烂尾楼等大量社会问题，尤其对金融业冲击会很大。这些都是政策制定部门需要考虑的。

朱中一提出，当前出台全国统一的调控政策比较难，因此建议中央政府允许地方政府根据自己区域特点出台相关产业政策。另外，在全国范围内可对90平方米以下户型房屋贷款、开发给予优惠政策。如果家庭购买第二套房是出于改善居住需求，可在出具第一套房销售证据等条件前提下，按照第一套房贷款条件对待。

该建议报告中还特别提出，要关注这次房价调整的深度和广度，想办法改变市场对房价的预期，改变买涨不买跌的现状，“防止房市大起大落”。

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为政策调整十分必要，因为“过去的政策是在房价暴涨的时候做出的，现在市场情况相反”。21世纪经济报道

潘石屹：不救开发商 房价还会涨

SOHO中国董事长潘石屹前天再次呼吁政府救市。他说：如果大面积的房地产商“死亡”，国内房价会不跌反涨。

潘石屹认为，房地产行业和农户养猪的情况是一样的，“没有农户养猪了，猪肉的价格就涨”。当房子的供应量少了，市场的局面就是供不应求，房价只能往上涨。相反，市场供应量大，老百姓才有选择，价格也自然会降到合理的范围内。他之所以呼吁救市，是因为已经有许多房地产公司在生死线上挣扎。

每日经济新闻

财经锐评

说房灾

关于当前有没有“房灾”，开发商和购房者两大阵营正在PK。按媒体的说法，前者曰“房霸”，后者曰“房奴”。

中房集团老大孟晓苏在一次演讲中质问社会：“我们今年又是雪灾，又是震灾，又是水灾，还有股灾，难道还要去人为地造成一个房灾吗？”一副忧国忧民的做派。而潘石屹则宣称：不救开发商，房价还会涨。意思是告诉大家“你不管我就面临灾难”。实质上，孟和潘的说法都是在向宏调政策“要奶吃”。因为在孟看来，现在还没有房灾，其理由是房价还没有全面下跌。其说法无非是在“打预防针”。

孟和潘算不算“房霸”，我们不知道，但知道他们很害怕“房灾”。

这些年，因为房价大涨，开发商们过得都很滋润。房价上涨之快之狠之惨烈，早已令国人闻风丧胆。买房就此欠下一屁股债，开始过上提心吊胆的日子。于是就叫“房奴”。当然，没钱买房的想“奴”一下都不可能。

古话说“谷贱伤农”，如今是“房贵伤人”。房价无休无止地涨，弄得人心神不宁，寝食不安，夫妻不和，穷困潦倒……如此来看，这“房灾”不是早就有了吗？不考虑大多数平头老百姓利益的高房价，实在就是真真切切的“房灾”。

开发商们怕房价下降构成房灾，老百姓们怕房价上涨构成房灾。都叫“房灾”，解读却有天壤之别。

咱老百姓也不想让国库受损失，但是，由“强势群体”们的利益构成的高房价，真的该硬撑死扛吗？

这，是不是更深刻的“灾”？